Szanowni Państwo, oferuję na sprzedaż zabudowaną, klimatyczną posiadłość , w otoczeniu parku krajobrazowego i planowanej, nowoczesnej mariny nad brzegiem rzeki.

Dom położony jest w miejscowości Moczyły, gmina Kołbaskowo, powiat policki, województwo zachodniopomorskie.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, zatem oszczędność na prowizji naliczanej przez pośredników wynosi od 40 tys. do 90 tys. zł.

Nieruchomość inwestycyjna, składa się z kilku działek, pod dodatkową zabudowę.

Budynek posadowiony jest wśród kompleksu działek o pow. 3800 m2 wchodzących w skład jednej nieruchomości, położony w odległości kilkuset metrów od zachodniego brzegu rzeki Odry, otoczonej parkiem krajobrazowym , bardzo blisko centrum Szczecina.

Urokliwie położona miejscowość Moczyły słynie z klimatycznych koncertów krainy łagodności pod nazwą Dolina Dolnej Odry Poezją Śpiewana .
Choć jest niewielka- występowali w niej wielcy artyści sceny polskiej, wśród których należy wymienić
Grzegorza Turnaua, Artura Andrusa, Czesława Mozila, Stanisława Soykę, Magdę Umer, czy Andrzeja Sikorowskiego z Mają Sikorowską.

Na terenie posiadłości rozpościerają się dwa, połączone ze sobą strumykiem oczka wodne, przy których urządzone zostało obszerne miejsce na ognisko.
Dom o łącznej pow. ok. 435 m2 składa się z 2 poziomów:
Parter garaż 3-stanowiskowy (51,76m2) , holl główny (ponad 20m2) z którego schody prowadzą na piętro, pokój audiowizualny z barem (69,40m2) i wyjściem na zadaszony taras ogrodowy pokryty kostką granitową, dwie toalety przy barze, kotłownia z pralnią, pomieszczenie ogrodnicze, pomieszczenie gospodarcze, osobne wejście do pokoju rekreacyjnego z aneksem kuchennym (22,73m2) i łazienką .
Na piętrze: salon z jadalnią (50,88m2), otwartą kuchnią (16,89m2) i spiżarnią (ponad 3 m2), w dalszej części pięć pokoi:

1. Pokój od wschodu: 14,18m2 + przedpokój 3,93m2 + łazienka 4,57m2;
2. Pokój kominkowy od zachodu, z widokiem na oczka wodne: 14,42m2 + przedpokój 2,57m2 + łazienka 5,28m2;
3. Pokój od wschodu: 16,48m2 + przedpokój 3,91m2 + łazienka 4,53m2;
4. Pokój od wschodu: 17,62m2 + przedpokój 3,97m2 + łazienka 4,60m2;
5. Pokój kominkowy z miejscem na bibliotekę i widokiem na ogród: położenie wsch., zach. południe: 25,62m2 + korytarz 4,56m2 + pokój kąpielowy 10,70m2;

Aranżację wnętrza prezentują rysunki zamieszczone w ofercie.
Pokoje dostępne z korytarza, każdy z własną, widną łazienką, z oknem i przedpokojem (garderobą) na obszerną szafę. Przestrzeń z widoczną konstrukcją drewnianej więźby dachowej. Pokoje ze wschodnią i zachodnią wystawą okien. Salon ma okna zlokalizowane od zachodu z widokiem na strumień i oczka wodne w ogrodzie. Największy pokój mogący pełnić rolę głównej sypialni posiada okna z widokiem na wschód, zachód, południe- z przewidzianym kominkiem i miejscem na bibliotekę, a także pokój kąpielowy.

Okna 3-szybowe energooszczędne w tzw. ciepłej ścianie warstwowej z ociepleniem grubości 20 cm, pokrytej nanotynkiem. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne podziały w większości wykonane z cegły klinkierowej wysokiej jakości.
Media: woda, kanalizacja, instalacja satelitarna, domofonowa, instalacja elektryczna, audiowizualna i oświetleniowa wewnętrzna i zewnętrzna, w tym zasilanie siłowników dwóch bram wjazdowych.
W założeniu ma być kocioł gazowy kondensacyjny, a jako alternatywne źródło ciepła można zastosować pompę ciepła, czy kocioł na pelet. W salonie i dwóch pokojach możliwość podłączenia indywidualnych kominków.

Budynek jest w trakcie prac adaptacyjnych i wykończeniowych, do indywidualnej aranżacji . Docelowo jako mieszkalny, ale możliwa również agroturystyka, czy inne aktywności inwestycyjne
Duży, oświetlony ogród z licznymi nasadzeniami wieloletnimi, zagospodarowanym miejscem na ognisko, nad własną wodą.
Solidne, wysokie ogrodzenie z granitu, wykonane pod indywidualny projekt, z dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi,

Miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą w otoczeniu Doliny Dolnej Odry, jednocześnie dobrze skomunikowane ze Szczecinem.
W planie jest również budowa nowoczesnej mariny dla miłośników sportów wodnych i turystów.

Zachęcamy do odwiedzenia tego przepięknego miejsca jakim jest prezentowana Państwu posiadłość

UWAGA! Istnieje możliwość zabudowania działek wchodzących w skład nieruchomości.